| Статистика |
|
|
|
[
Новые сообщения ·
Участники ·
Правила форума ·
Поиск ·
RSS ]
| Правила переселения при сносе дома в г.Москве |
| barabashka | Дата: Среда, 01.02.2012, 13:11 | Сообщение # 31 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 220
Репутация: 10
Статус: Offline
| Quote (annagor80)) Вы всегда можете взять компенсацию по рыночной стоимости квартиры и купить в этом же районе.
А что, так трудно просто решить вопрос в ДЖП?
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 32]
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника
|
| |
|
| |
| annagor80) | Дата: Среда, 01.02.2012, 13:24 | Сообщение # 32 |
 Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 97
Репутация: 0
Статус: Offline
| TigerShark,
да, написано заселен с 2008 года, это я так понимаю остатки
|
| |
|
| |
| TigerShark | Дата: Среда, 01.02.2012, 13:27 | Сообщение # 33 |
 Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 510
Репутация: 15
Статус: Offline
| хорошая цена))
|
| |
|
| |
| annagor80) | Дата: Среда, 01.02.2012, 13:28 | Сообщение # 34 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 97
Репутация: 0
Статус: Offline
| barabashka,
А что, так трудно просто решить вопрос в ДЖП?
нам нечего решать, у нас квартира не приватизированная
|
| |
|
| |
| Hellena | Дата: Среда, 01.02.2012, 13:38 | Сообщение # 35 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 106
Репутация: 5
Статус: Offline
| Quote (barabashka) А что, так трудно просто решить вопрос в ДЖП?
Вот наша трешка в нашей пятиэтажке стоит примерно 7,5 млн. руб. Трешка в новом доме в нашем районе - мин. десятка. А на выселках - дай бог дотянет до нынешней стоимости нашей квартиры. Кроме того, выселки мне не нужны, не говоря о геморе от переезда. Мы тут живем, оборудовали нашу квартиру, обжились, как говориться. Дети ходят в детсад и школу в нашем квартале - а это очень много значит.
И как решить этот вопрос в ДЖП, если у них по закону есть возможность аварийный дом расселить в пределах границы Москвы, а это сейчас может быть рядом с Калужской областью. И они воспользуются этой возможностью, я вас уверяю. И суды наши находятся в прямой зависимости от местных властей, поэтому все суды будут в пользу решений ДЖП.
Если иметь какие-то связи - то тогда да, но это не про меня.
Карбышева 5-2; Карбышева 19-5"б"
|
| |
|
| |
| barabashka | Дата: Среда, 01.02.2012, 13:48 | Сообщение # 36 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 220
Репутация: 10
Статус: Offline
| Quote (Hellena) И как решить этот вопрос в ДЖП, если у них по закону есть возможность аварийный дом расселить в пределах границы Москвы
А, вы на аварийность надеетесь. Не надейтесь. Пока нет явной угрозы обрушения никакая "аварийность" вам не светит.
|
| |
|
| |
| Hellena | Дата: Среда, 01.02.2012, 18:11 | Сообщение # 37 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 106
Репутация: 5
Статус: Offline
| Quote (barabashka) А, вы на аварийность надеетесь.
Я надеюсь, чтоб в случае чего мою семью в судебном порядке не выкинули в нашего района.
Карбышева 5-2; Карбышева 19-5"б"
|
| |
|
|
|
|
